闽建房〔2003〕30号

各设区市住房公积金管理委员会：

为进一步发展住房公积金业务，确保实现今年省政府提出的全省住房公积金管理工作目标，根据省政府专题会议纪要〔2003〕19号和《福建省人民政府办公厅关于印发〈2003年省政府工作任务分解表〉的通知》，现就大力发展住房公积金业务，加强住房公积金政策宣传工作通知如下，请各地认真执行。                                        

一、设区市住房公积金管理委员会(以下简称设区市管委会)要以“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻执行《住房公积金管理条例》，维护住房公积金缴存者的合法权益，加强对住房公积金业务与宣传工作的领导。各设区市管委会必须在今年上半年前建立各项工作制度，明确规定日常会议筹办和决策事项督办的工作程序，并报省厅备案。同时，要及时研究解决住房公积金归集、管理与使用工作中出现的新问题，依据国家和我省有关法律、法规和政策，制定、调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施。设区市管委会的决议(主要包括会议纪要和其他规范性文件)及重要决策事项要及时上报省建设厅、省财政厅和上级人民银行备案。                                        

二、各设区市和省直、铁路、煤炭系统住房公积金决策与管理机构应当采取措施，共同努力完成省政府提出的今年住房公积金归集率与个人住房公积金贷款使用率(以下简称个贷使用率)工作目标。为此，各设区市和省直、铁路、煤炭系统今年底住房公积金的归集率应当达到或超过85%"，个贷使用率应当达到或超过35%"。目前归集率达不到85%"和个贷使用率达不到35%"的，各设区市住房公积金管理中心(以下简称设区市管理中心)和省直、铁路、煤炭系统住房公积金管理机构应当进行分析，找出原因，提出对策，并于5月10日前向省厅提交书面报告。                                       

 三、各设区市管理中心和省直、铁路、煤炭系统住房公积金管理机构要进一步加强住房公积金归集管理工作，特别是要按照《住房公积金管理条例》规定，认真开展住房公积金执法工作，对于不按《条例》规定履行缴存义务的单位依法予以处理。                                        

四、全省所有住房公积金管理机构要树立起“把方便留给客户，把困难留给自己”的从业精神，改进、提高个人住房公积金贷款的服务质量。各地住房公积金管理机构要积极创造条件，采取同有关单位、部门联合办公、“一条龙”服务等方式，解决客户在办理住房公积金借款手续中往返多个单位、部门，手续繁琐等问题。同时，也可委托一两家信誉优良的房地产中介服务机构，帮助客户全程办理住房公积金借款手续。各地住房公积金管理机构要对“窗口”服务人员加强管理，实行严格的考核制度，公布投拆电话，以改进和提高服务态度和服务水平。                                        

五、各地住房公积金管理机构要根据本地实际，进一步提高个人住房公积金贷款最高额度，更好地满足职工个人购建住房需要。要积极主动介入当地普通住宅开发项目预售环节，在开发商预售住宅开发项目时争取配套发放住房公积金贷款。要加大对二手房、集资建房、自建房贷款的发放力度。对于已经办理过住房公积金贷款(含组合贷款)的职工，要提醒他们可以支取上一年度前的住房公积金用于还贷。                                        

六、设区市管理中心务必加强对所辖县(市、区)管理部的工作指导，帮助解决归集、个贷和内部管理工作中存在的实际问题。特别是要抓好归集量大但个贷使用率较低的县(市、区)管理部的个贷工作，以提高整个地区的个贷使用率。对于难以以抵押方式进行担保的县(市、区)管理部个人住房公积金贷款，各设区市管理中心要在总结目前县(市、区)具体做法的基础上，研究制定切合本地实际、容易操作且能减轻借款人负担的担保措施。同时，对各种担保方式可能出现的风险，要采取有效的措施加以防范。                                        

七、各设区市管理中心、省直、铁路、煤炭系统住房公积金管理机构及各设区市管理中心所辖的管理部近期要集中一段时间对住房公积金政策进行广泛宣传，对职工群众关心的住房公积金缴存、支取和申请贷款以及住房公积金执法工作等方面的问题进行整理后加以解答。在宣传工作中，要注意面向广大干部职工，特别是企业职工，以提高他们维护自身合法权益的意识。